那年中秋回首 52期视野思享会—“营改增”对房地产企业影响

在路上的简单

               那年中秋回首 52期视野思享会—“营改增”对房地产企业影响

     其实，很久之前就想动笔把关于 “营改增”对房地产企业影响的，其实我自己认为忙其他事情只是借口，真正的原因就是自己懒。在这个特殊的节日，为自己的一个懒惰给予黄牌的警示吧。

     听回放的不好就是当时我们的众多参与者的交流看不到，只能听分享嘉宾的的演说和自己从事房地产这几年的经验来对比。在离开房地产行业之前，房地产行业依然被一个叫营业税的霸主称霸着，不管企业收取定金还是正式销售，都是要交营业税，只是在缴纳营业税的数额的多少和比例有点区别。其次从房地产的筹备到结束一直都是营业税，不存在所谓的抵扣，自然即使收到增值税专用发票也是不能抵扣的等等相关信息浮现在脑海。

     分享嘉宾从 “营改增”对房地产企业影响、房地产企业增值税会计科目设置、房地产企业营改增业务实务操作。通过营改增之前和之后一个对比得出了相关的不同，然而更好的让局外人更快的熟悉这个行业所发生的变化。对于之前一直就职于房地产行业，对于发票的认证只是一个模糊的概念。突然想起来到一家是一般规模纳税人企业，第一个月让我认证发票，瞬间有点懵，真的觉得这个认证是一个很繁琐的事情，第一个月通过手动认证的结果还没有上传。月初刚好发现收到的发票快到期了，然后和领导一起去税务局，当我让税务局的柜台给我打下上个月的增值税的申报清单时，他来了句，你根本就没有上传。瞬间又懵了，这个什么鬼，我们要交税这个月？各个不知道的问题浮现在脑海中，领导就说了下个月注意点，记得准时发送。本以为这个月玩完了，我们的销售的销项税要缴纳税款了，等申报的时发现有一个叫留抵税的什么鬼，让我明白了一切。当分享嘉宾说增值税发票认证期限是180天时，脑子瞬间浮现了这些画面，对于一个刚从房地产行业走出来，对于增值税的一个重新认识，对于只在房地产行业做过的人而言，增值税真的不是一个简单的事情，但是慢慢接触下来，也就熟悉了。对于收到增值税发票，那和营业税的发票相比，自然入账的科目不一样，分享嘉宾从房地产企业增值税会计科目设置、房地产企业营改增业务实务操作来展开的，会计科目设置就不需要说了。但是对于营改增的房地产企业的过渡期，对于项目的开工时间不同，嘉宾进行横向比较和纵向比较的方式，来阐述的。

      虽然经常听说财务是相通的，但是在真正的税务及账务处理上还是有很大区别的，这个就需要不断的积累和学习的沉淀。最后小时候过中秋，嫦娥的故事根本听不进去，心里老想着吃月饼。现在过中秋，月饼根本吃不下去，心里老想着嫦娥…...[呲牙][呲牙]祝大家中秋节快乐！