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开发商业体成本核算对象划分

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发表于 2020-10-25 10:50:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本项目纯商业,8栋单体建筑靠空中连廊串联,总建筑面积48000方,计容面积30000方。项目共一期,一个工程规划许可证。地上三层,地下二层(地下二层全部规划停车位,无产权不计容。地下一层规划超市,商铺,建筑面积半计容)。其中有1栋无地下室,有2栋只有一层地下室,剩余5栋是有二层地下室共用。土增税税率是3%。请教各位如何根据会计核算划分成本归集对象,方便后期土地增值税清算
发表于 2020-10-25 22:26:43 | 显示全部楼层
有点复杂,不是一句两句能说清的……
发表于 2020-11-18 06:58:28 来自手机 | 显示全部楼层
看施工合同怎么签了,如果是一个总包合同全签岀去,不好划分,就先做一个成本对象,达到结转条件时,建造成本再按结算建造价来分摊。
发表于 2020-11-18 11:19:55 | 显示全部楼层
先把每笔发生得成本记清楚
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