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[提问] 【06.23有奖话题】房屋租金收入一定要缴纳房产税吗?

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发表于 2020-6-23 10:27:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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案例一:我公司从甲公司承租了一套办公室,年租金20万元,取得租金发票,房产的产权人为甲公司,根据协议规定,我公司又转租给了乙公司,年租金30万元,开具租金发票。

请问:我公司转租的环节是否还要缴纳12%的房产税?


答复:我公司转租的环节是否还要缴纳12%的房产税?


参考:根据《房产税暂行条例》第二条的规定:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的,房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税,《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税。


案例二:我企业在山东省济南市,属于小规模纳税人,2020年将自有的办公室出租,年租金30万元,开具租金发票。


请问:我公司出租的环节是否要缴纳12%的房产税?


答复:年底之前,免征房产税。


参考:鲁财税〔2020〕25号山东省财政厅国家税务总局山东省税务局《关于延续实施房产税城镇土地使用税减免政策的通知》规定,根据《山东省人民政府关于贯彻落实国务院政府工作报告>若干措施的通知》(鲁政发〔2020〕10号)规定,现将有关房产税、城镇土地使用税政策通知如下:《山东省财政厅国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税城镇土地使用税减免政策的通知》(鲁财税〔2020〕16号)中规定六类行业纳税人和增值税小规模纳税人免征房产税、城镇土地使用税的期限,延长至2020年12月31日。




你怎么看这个事情?
说说你的看法。



发表于 2020-6-23 11:44:43 | 显示全部楼层
房产税的纳税义务人为房产所有人,转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税。
发表于 2020-6-23 12:25:58 | 显示全部楼层
房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税。
发表于 2020-6-23 15:43:16 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

转租行为不应征收房产税
发表于 2020-6-23 18:03:18 | 显示全部楼层
同意楼上意见,转租行为不应当缴纳房产税
发表于 2020-6-24 08:49:28 | 显示全部楼层
城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产出租取得的收入,也不用缴纳房产税
发表于 2020-6-24 09:23:55 | 显示全部楼层
那转租增值的这部分交不交增值税?
发表于 2020-6-24 09:43:27 | 显示全部楼层
转租行为不应当缴纳房产税
发表于 2020-6-24 11:01:41 | 显示全部楼层
转租需要到房产所在地缴纳增值税吗?
发表于 2020-6-24 11:03:04 | 显示全部楼层
同问,转租的这部份收入缴不缴增值税?
发表于 2020-6-24 17:48:39 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

转租行为不应征收房产税
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