设为首页收藏本站

中国会计视野论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫一扫,快速登录

查看: 483|回复: 5

[其他税种] 房产税计税基础与审计报告房屋建筑物原值不一致

[复制链接]
发表于 2020-3-25 16:46:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
  美国注册管理会计师认证(CMA®)
现报名CMA享受7折优惠。
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐
CMA是您挖掘职业潜能的通关秘钥
 

视野思享会年费会员
一年内免费直播参与
历届活动视频回放
与爱学习群体共同成长

 

欢迎订阅会计视野微信公众号
第一时间了解最新财会知识
碎片化学习新方法
200万读者追随的真爱选择。

各位前辈你们好,小弟公司最近遇到了一个问题,就是我们的审计报告上的固定资产变动表的房屋建筑物的原值比我们房产税的申报原值大约30W,原因是其中有一个固定资产可以独立于房屋建筑物,我们没有将其放入房源采集表进行申报,请问是否房源采集表里的房屋原值要和固定资产变动表的房屋建筑物的原值一模一样吗?谢谢!
发表于 2020-3-26 10:15:49 | 显示全部楼层
不一定一样。因为有些建筑物不属于房产税的征收范围。
发表于 2020-3-26 11:29:47 | 显示全部楼层
没有将其放入房源采集表进行申报??啥意思,你指的是房产税?

可不是所有的房屋构筑物都要交房产税的
 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
leon414 发表于 2020-3-26 10:15
不一定一样。因为有些建筑物不属于房产税的征收范围。

您好,感谢您的回复,是这样的,根据总局(86)财税地字第8号文规定,“房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,计征房产税。 我看在这个规定中说只要账簿记载房屋原价就要缴纳,但是其实我们公司会将一些围墙啊之类的放在会计账簿上的固定资产里核算,但是这部分不属于房产税征收对象,不知道税局会不会严格要求要按照会计账上的固定资产原值来缴纳。
 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
chenyfly 发表于 2020-3-26 11:29
没有将其放入房源采集表进行申报??啥意思,你指的是房产税?

可不是所有的房屋构筑物都要交房产税的

您好,感谢您的回复,是这样的,根据总局(86)财税地字第8号文规定,“房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的,即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税;没有记载房屋原价的,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,计征房产税。 我看在这个规定中说只要账簿记载房屋原价就要缴纳,但是其实我们公司会将一些围墙啊之类的放在会计账簿上的固定资产里核算,但是这部分不属于房产税征收对象,不知道税局会不会严格要求要按照会计账上的固定资产原值来缴纳。
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
jchen609 发表于 2020-3-27 15:59
您好,感谢您的回复,是这样的,根据总局(86)财税地字第8号文规定,“房产原值是指纳税人按照会计制度 ...

你引用的具体条款已被国家税务总局公告2011年第2号作废
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

手机版|中国会计视野论坛 ( 沪ICP备05013522号-2  

GMT+8, 2020-4-3 09:52

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表