中国会计视野论坛

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信登录

微信扫一扫,快速登录

查看: 1166|回复: 1

最严征信系统即将上线!假离婚买房行不通了

[复制链接]
发表于 2020-1-14 14:00:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
  美国注册管理会计师认证(CMA®)
现报名CMA享受7折优惠。
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐
CMA是您挖掘职业潜能的通关秘钥
 

视野思享会年费会员
一年内免费直播参与
历届活动视频回放
与爱学习群体共同成长

 

欢迎订阅会计视野微信公众号
第一时间了解最新财会知识
碎片化学习新方法
200万读者追随的真爱选择。

近日,央行征信中心发布消息称,为个人买房、消费出具“信用通行证”的个人征信系统即将升级,引起买房人士的高度关注。
第二代个人征信系统暂定于1月20日上线,在此之前,从今天17时到19日8时,系统会有一段维护期。

1.jpg

为什么这次准备上线的二代征信系统会引来如此大的关注?和一代征信系统相比,二代征信系统到底有什么区别呢?

这是因为,新版征信一直被视作“史上最严征信系统”。与“一代”相比,二代征信系统能够解决循环贷、**大额专项分期、共同借款人、企业为个人担保、个人为企业担保、逾期后还款信息等一代征信无法覆盖的信息。

具体区别有以下几点:

01
离婚买房首付可能提高

旧版征信:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
新版征信:作为共同借款人,双方征信均体现负债。
影响解读:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。这也意味着即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。
02
信息更新及时

旧版征信:征信更新时间长达一个月或更久。
新版征信:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响解读:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
03
征信内容更细化

旧版征信:车位贷款、装修贷款等实质为大额**分期,征信仅体现**,不体现分期金额。

新版征信:新版征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响解读:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。04
个人信息记录更加完整全面

旧版征信:个人信息记录较少且完整度差。
新版征信:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如:包含姓名、**类型、**号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响解读:个人信息非常详细,频繁换手机号和居住信息都会被记录。
05
征信有效期内不良记录保持时间更长

旧版征信:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
新版征信:不良信息(例如:逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽的还款记录)、逾期信息。
影响解读:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。
06
更多生活信息纳入征信

旧版征信:征信仅记录少量信息,房贷、**等。
新版征信:除借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响解读:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
至于二代征信系统是否能在春节前顺利上线,目前官方并没有公布明确的消息。

根据央行征信中心披露,2019年1月至11月,个人和企业征信系统累计查询量分别为21亿次和9772万次,日均查询量分别为628万次和30万次。

征信系统的升级,意味着个人征信记录的多样化,以及多不良记录的严格展示,越来越多的人也开始意识到个人信用的重要性。

来源:新京报、央行征信中心等

2.jpg
原文地址:https://mp.weixin.qq.com/s/6aDSnedyxVB714PV3JlvMw

发表于 2020-1-15 14:36:42 | 显示全部楼层
夫妻买房用一个人的名字就能破这个规定了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|中国会计视野论坛 ( 沪ICP备05013522号-2 )

GMT+8, 2020-7-10 17:21

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表