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[增值税] 公司出售自有产权房的税务

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发表于 2020-1-2 17:25:09 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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我们公司是个商贸公司,13年我们有个房地产项目挂在我们的商贸公司名下进行开发,当时就是直接盖起来了,也没建账,建好后也没房产证,今年通过我们当地的房地产遗留问题政策,可以办房产证了,办证要开发票,因为之前没建账也没有成本,如果现在以商贸公司名义开发票做账,税负太重,各位有没有经历过类似的事情,有没有其它的解决途径,谢谢了
发表于 2020-1-3 10:42:04 | 显示全部楼层
找依据,从新核定成本。
发表于 2020-1-3 14:48:48 | 显示全部楼层
即使是营业税时代,出售不动产也是需要纳税的。
营改增后的老项目,改缴增值税,其税负并没有增加。
需要注意的是,如果企业的经营范围内没有不动产销售业务,是需要到主管税务机关申请业务加项【修改执照也行】或申请代开发票的。
发表于 2020-1-4 16:38:44 | 显示全部楼层
土地增值税和所得税税负比较重,补充资料补开发票。
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