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[其他税种] 受让方装修房屋,契税计税依据是否包括该装修款

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发表于 2019-12-30 14:29:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据国税函「2007」606号文规定:房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。这一点是没有争议的。
但在实际工作中存在另外一种情况。A企业经营不善,二年前将甲房产出租给B企业,B企业对甲房产投入了装修费用50万元。今年10月1日,抵押权人申请法院拍卖甲房产,该房产评估价350万元(房产价值300万,装修50万元),B企业竞的该房产,交纳350万元给法院,法院退还B企业50万元,300万元交抵押权人,A企业拍卖房产收入为300万元。现该房产由A过户给B,请问B企业应按多少缴纳契税?350万?还是300万?

发表于 2019-12-31 08:44:31 | 显示全部楼层
按竞拍价纳税,是没有问题的
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