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[提问] 【11.20有奖话题】同样是小规模公司,为什么有的按照3%纳税,有的却是5%?

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发表于 2019-11-20 12:25:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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上个月公司出租了一间办公室,自己开具了租金项目的增值税普通发票,征收率开具的3%,但是税务局说是适用征收率错误,应该按照5%纳税,我们可是增值税小规模纳税人啊,到底是按照3%还是5%?


回复:由于公司出租的属于营改增之前的房产,开票适用的征收率可以按照简易计税方式适用5%,但不能按照3%。


涉税提醒:


小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:


1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。


2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税。


3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。


4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等,可以选择差额征收,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。






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发表于 2019-11-20 12:33:55 | 显示全部楼层
发表于 2019-11-20 13:48:26 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:
发表于 2019-11-20 13:51:38 | 显示全部楼层
出租不动产的增值税税率小规模纳税人还是一般纳税人的简易征收,增值税税率是5%,学习了。
发表于 2019-11-20 14:02:20 | 显示全部楼层
学习一下
发表于 2019-11-20 14:03:18 | 显示全部楼层
一般计税方法是3%,简易征收是5%
发表于 2019-11-20 14:06:09 | 显示全部楼层
在财税2016-36号文,附件2中。
发表于 2019-11-20 15:04:52 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

学习了
发表于 2019-11-20 15:08:31 | 显示全部楼层
学习了。
发表于 2019-11-20 15:24:09 | 显示全部楼层
学习了
发表于 2019-11-20 15:41:32 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:


1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。


2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税。


3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。


4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等,可以选择差额征收,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
发表于 2019-11-20 15:51:42 | 显示全部楼层

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小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。
发表于 2019-11-20 17:15:59 | 显示全部楼层
小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:

1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外。

2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税。

3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%。

4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等,可以选择差额征收,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。
发表于 2019-11-20 17:20:08 | 显示全部楼层
纳税要看应税项目,而不完全看纳税人的性质
发表于 2019-11-20 17:25:11 | 显示全部楼层
业务性质决定
发表于 2019-11-20 18:43:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%
发表于 2019-11-21 01:15:10 | 显示全部楼层
学习学习
发表于 2019-11-21 08:25:44 | 显示全部楼层
在财税2016-36号文,附件2中。
发表于 2019-11-21 08:49:10 | 显示全部楼层
现行的增值税应税项目确实有点复杂。
作为小规模纳税人,出租或销售不动产适用5%的税率是平移营业税时期的税负。
发表于 2019-11-21 09:02:23 | 显示全部楼层
学习学习
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