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[提问] 【9.11有奖话题】新盖楼盘里边的中央空调,也要缴纳房产税吗?

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回帖奖励 810 金币 回复本帖可获得 10 金币奖励! 每人限 1 次
发表于 2019-9-11 10:55:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
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重要提醒:这些设备虽不是房产,但也应计入房产原值,计征房产税!

1、只有房产才缴纳房产税吗?

答复:不是。

凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等虽然不是房产,但是都应计入房产原值,计征房产税!

2、政策参考

《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》国税发[2005]173号第一条规定:

为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。

同时,第二条规定:“对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。”

3、电梯需要缴纳房产税?

是的。

与房屋整体不可分割的电梯属于房产税的征收范围。

4、空调需要缴纳房产税?

不一定。

1、与房屋整体分割的移动空调不属于房产税的征收范围。

2、与房屋整体不可分割的中央空调属于房产税的征收范围。



对于这个事情

你怎么看?

你知道该怎么处理吗?






发表于 2019-9-11 11:51:52 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

老生常谈了,分开的与分不开的
发表于 2019-9-11 11:58:54 | 显示全部楼层
学习学习
发表于 2019-9-11 12:28:30 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

:这些设备虽不是房产,但也应计入房产原值,计征房产税!
发表于 2019-9-11 12:41:25 | 显示全部楼层
理解正确
发表于 2019-9-11 12:55:02 | 显示全部楼层
发表于 2019-9-11 14:22:14 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

再学习一次。中央空调要计入房产原值征收房产税。
发表于 2019-9-11 14:29:32 | 显示全部楼层
计入房产原值的,计征房产税
发表于 2019-9-11 14:30:49 | 显示全部楼层
如今市面上出售的风管式空调,是否属于中央空调的范围内呢?
发表于 2019-9-11 14:57:02 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

会计是个终身学习的职业,中央空调,有的计入房产原值,有的不计入。我们单位一半面积安装了中央空调,一半面积装的是移动空调。
发表于 2019-9-11 15:09:15 | 显示全部楼层
不可分割的都要计入
发表于 2019-9-11 15:13:56 | 显示全部楼层
有些东西的界限比较模糊,不好掌握。
发表于 2019-9-11 15:30:03 | 显示全部楼层
十几年前就是这样规定的了。
发表于 2019-9-11 15:45:20 | 显示全部楼层
有些东西的界限比较模糊,不好掌握。税务说了算
发表于 2019-9-11 15:46:32 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

发表于 2019-9-11 16:48:28 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

学习了
发表于 2019-9-11 16:48:36 | 显示全部楼层
与房屋整体不可分割的电梯属于房产税的征收范围。
发表于 2019-9-11 16:50:40 | 显示全部楼层
作为国家来说,能计入的都要计入,扩大收税的基数,增加税收。而作为企业经营者来说,能够尽量不计入的还是不要计入的好,毕竟节约下来的都是利润,而这世道挣钱太难了。
发表于 2019-9-11 17:10:09 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

所以很多楼盘都搞精装修,增加土增税的扣除成本
发表于 2019-9-11 20:33:03 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

学习了
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