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[求助] 请教陈版主,关于业主提供的补贴的计量问题

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发表于 2019-8-23 11:21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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公司是在商场开店的零售业公司,目前要在一家商场新开店铺。该商场为招商引资,答应对公司提供装修费补偿,每平方米上限为5万元,款项在次年一次性支付,公司能够合理确定将发生的装修费总额。装修合同由公司与第三方供应商单独签订,并直接向供应商支付装修款项。

同时,商场与公司约定,该装修费补偿仅作为招商引资的目的,不得作为租金的抵免或租金优惠的一部分。公司与商场约定的租金正常支付,并且与当地同地段的市场价相近。


问题如下:
1. 该补偿是否可以作为营业外收入列报,是否需要在租赁期摊销?
2. 若公司在租赁期内提前退租,商场有要求部分返还装修补偿的权利,应如何处理?


这类问题找准则应用指南没有找到类似的案例,如果可以也烦请指教适用于哪一项准则的要求?非常感谢!


发表于 2019-8-23 18:36:34 | 显示全部楼层
1、尽管“商场与公司约定,该装修费补偿仅作为招商引资的目的,不得作为租金的抵免或租金优惠的一部分”,但仍应按照《企业会计准则解释第1号》第三条规定,作为出租人为承租人承担费用(经营租赁激励措施)进行会计处理,作为对后续租金的调整。
2、企业应合理估计因提前退租等原因被要求返还奖励款的可能性。如果其可能性并非不重大,则应将收到额奖励款先作为负债挂账,到不确定性消除后再在剩余租赁期内摊销,作为对租金支出的调整。

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