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[报道] 【7.17有奖话题】土地增值税法又要改了?集体房地产纳入征税范围!

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发表于 2019-7-17 12:20:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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7月16日,财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)向社会公开征求意见。

《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围,并拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。

具体来看,关于征税范围,《征求意见稿》在此前转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单位和个人应缴纳土地增值税的基础上,首次将出让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物,或以集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物作价出资、入股纳入。土地承包经营权流转,不征收土地增值税。

在税率方面,《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

虽然《征求意见稿》所设税率没有改变,但是除了增值率不超过20%的保障性住房仍继续免税外,建造增值率低于20%的普通住宅免税的规定,调整为授权省级政府结合本地实际决定减征或是免征。增加授权省级人民政府对房地产市场较不发达、地价水平较低地区集体房地产减征或免征土地增值税的规定。


对于这个事情,
你怎么看?说说你的看法!
发表于 2019-7-17 12:31:41 | 显示全部楼层

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拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。
发表于 2019-7-17 13:06:30 | 显示全部楼层
配套房地产税
发表于 2019-7-17 13:49:21 | 显示全部楼层

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《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围,并拟取消集体房地产土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面,土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。
发表于 2019-7-17 14:00:33 | 显示全部楼层

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学习了!
发表于 2019-7-17 14:06:46 | 显示全部楼层
还明确了不缴纳土地增值税,不得办理产权登记。
发表于 2019-7-17 14:23:25 | 显示全部楼层
对集体土地的增值实施征税,是一次大的突破
发表于 2019-7-17 15:06:58 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

学习了
发表于 2019-7-17 15:16:02 | 显示全部楼层

学习
学习
发表于 2019-7-17 15:44:39 | 显示全部楼层

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集体土地也开征土地增值税了。
发表于 2019-7-17 17:14:29 | 显示全部楼层

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要命呀!!!
发表于 2019-7-17 17:41:08 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

好多开发商都不交全土增税的,小业主怎么办?不能光想着收钱不干活,先把权责理顺。应该是不交土增税的不得拿地,法人代表受刑之类
发表于 2019-7-17 20:41:02 | 显示全部楼层

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矛盾下移。
发表于 2019-7-17 21:35:36 | 显示全部楼层

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这个要学习了啊
发表于 2019-7-17 22:20:43 | 显示全部楼层
学习学习
发表于 2019-7-18 08:00:46 | 显示全部楼层

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集体土地也开征土地增值税了。
发表于 2019-7-18 08:34:07 | 显示全部楼层

回帖奖励 +10 金币

学习学习学习
发表于 2019-7-18 08:38:53 | 显示全部楼层
要玩就玩大点
发表于 2019-7-18 08:55:15 | 显示全部楼层
学习学习学习
发表于 2019-7-18 09:19:32 | 显示全部楼层

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