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咨询各位老师及陈版关于建设、运营、移交的会计处理

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发表于 2019-7-14 19:54:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
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咨询各位老师及陈版:
本公司与A市人民医院合作,在本公司注册设立人民医院分院。
一、其合作模式如下:项目建设期内,本公司作为项目业主负责筹集10亿元项目建设资金和项目建设,市医院出资3亿元用于项目建设。项目建成后,本公司将3亿元项目资产划转由市人民医院持有,其余资产由本公司持有,市医院投入的3亿元本息由市人民医院负责偿还,本公司负责偿还10亿贷款本息。
二、项目建设和运营资金:
1、项目建设期
项目建设期3年。本公司向市人民政府申请1.5亿元补贴,该补贴从本项目200亩土地出让收入中安排。
市人民医院在建设期内每年投入1亿元建设资金(每年按季支付2500万元),由人民医院按照项目资本的方式支付给本公司。
2、运营期政府补贴及资产使用费
市医院在15年运营期内每年向本公司支付资产使用费11400万元,15年共计17.1亿元。该费用按季支付,每季度支付金额2850万元。
资产使用费明细表如下:
序号        费用名称        资产原值        占总资产比例        使用费金额
1        房产使用费        66327        47.95%        5466
2        室外工程使用费        18212        13.17%        1501
3        配套设备使用费        53797        38.89%        4433
合计        138336        100.00%        11400
三、项目建设管理
市医院作为项目牵头单位,本公司作为项目业主共同推进项目。在项目管理过程中,本公司履行建设单位职责,负责完成项目基本建设程序的办理、工程采购、设计管理、合同管理、质量安全管理、进度控制、投资以及项目相关的组织协议。市医院履行使用人职责,在控制的经济技术指标内,负责确定项目规模、建设标准、建筑风格、建筑功能、妆饰风格以及卫生系统要求办理的审批手续。
四、资产管理
项目竣工后,本公司按照国家法律法规的规定承担房屋及保修期内承担相应工程工程质量保修责任,市医院负责保修期后房屋及设施等资产的日常维护和更新。
运营满15年,市医院按照约定支付所有的资产使用费,本公司无偿将项目资产划转给市医院。划转过程中产生的相关的费用按照国家法律法规由各自承担相应部分。
四、无论项目最终决算造价超过或低于上述13.83亿部分,市医院支付给本公司的资产使用费不作调整。

截止目前,本公司对该项目投入2亿元(其中支付的土地挂牌出资金1.5亿,本公司已取得土地使用权),收到市医院的支付2500万元。

问:上述业务该如何处理?
 楼主| 发表于 2019-7-15 15:57:20 | 显示全部楼层
顶一下。
 楼主| 发表于 2019-7-15 15:58:51 | 显示全部楼层
顶一项。
上述业务中包括购置的土地使用权、其他各项投入、收到的人医院运营划入及建设期结束后与运营结束后的会计处理?
 楼主| 发表于 2019-7-16 16:56:44 | 显示全部楼层
顶一个
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