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[求助] 请教陈版主关于以房抵债的会计处理问题

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发表于 2019-1-19 11:21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 xin910910 于 2019-1-19 11:26 编辑

陈版主,债权人被审计单位2016年与债务人某公司签订了借款合同,2018年某公司无法偿还借款,就拿所拥有的一处酒店房产抵债,并开具了对应价值的发票给债权人,债权人于2018年支付了契税等税费并于12月前办理了产权过户,但是对于酒店的经营权还没有协商确定,为此被审计单位暂未将收到的发票入账(固定资产科目)并冲减其他应收款,请问版主,在酒店经营权还没落实之前,我们是否只能先按照发票金额调整企业的其他应收款至固定资产,还是其他非流动资产呢?谢谢!

发表于 2019-1-19 11:58:19 | 显示全部楼层
个人理解对酒店的房产所有权和经营权应是可以分离的。在确定抵债作价公允性的前提下,可以入账固定资产并开始计提折旧。
 楼主| 发表于 2019-1-19 12:01:30 | 显示全部楼层
chenyiwei 发表于 2019-1-19 11:58
个人理解对酒店的房产所有权和经营权应是可以分离的。在确定抵债作价公允性的前提下,可以入账固定资产并开 ...

恩,谢谢陈版主!
发表于 2019-2-12 11:17:07 | 显示全部楼层
请教陈版,我同遇到被审计单位的客户因无法支付货款,以期房抵债的情况,房产未交付,仅支付少量的首付款,此时的财务如何处理?
被审计单位的处理是
比如支付了30万首付款
借:预付账款-开发商30
贷:应收账款-客户30
是否可以用合同总价款确认其他非流动资产,并冲减应收账款呢?

点评

如果约定以房抵债,原先的应收账款不再收取,则应按合同总价确认其他非流动资产,同时转销应付账款,按实际支付的现金贷记银行存款。  发表于 2019-2-12 19:04
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