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[营业税改增值税专题] 房地产企业实物拆迁补偿的增值税处理

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发表于 2018-9-29 14:57:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
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房地产开发企业将在项目地块内建造的房屋返还给被拆迁单位,增值税按照财税(2016)36号附件1第14条的规定做视同销售处理,视同销售的金额根据同期同类房屋的销售价格确定。目前被拆迁单位提出要求向其开具销售不动产的增值税专票,我个人理解开发商以房屋拆迁补偿,既然属于增值税应税行为并已按视同销售处理了,向对方单位开具增值税专用**应无限制和风险,这么理解是否有其他问题
发表于 2018-9-30 14:49:39 | 显示全部楼层
不开**,人家怎么办证? 开**,是必须的!

一方面确认房地产销售收入,另一方面确认土地开发成本。
发表于 2018-9-30 14:51:38 | 显示全部楼层
按实际收款金额开专用发 票,是没什么问题的;
如果被拆迁方的旧房、土地使用权也给开发企业开具了专用发票的,则按安置房的实际价值开票。
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