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销售自行开发的房地产项目如何填写增值税发票“货物或应税劳务、服务名称”栏

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发表于 2017-6-23 19:52:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 haihan235 于 2017-6-23 20:08 编辑

销售自行开发的房地产项目如何填写增值税发票“货物或应税劳务、服务名称”栏?
      某房地产开发公司在海南省海口市龙华区城西镇学院路3号开发一个规划名称《书香苑》项目,取得《海口市商品房预售许可证》后,张三支付现款购买一套D1204的住宅。
     请问:房地产开发公司给张三开具销售不动产增值税发票时,应在增值税发票的“货物或应税劳务、服务名称”栏应当填写什么内容呢?
     1、填写“书香苑”;
     2、填写“D1204”;
     3、填写“书香苑D1204”;
     4、填写“书香苑住宅D1204”;
     5、其他【请写上内容】。
     同时,备注栏应当填写什么内容呢?
参考文件:
国家税务总局公告2016年第23号关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告
      四、增值税发票开具
   (四)销售不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无房屋产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明不动产的详细地址。

————回答并列出理由及依据的,有奖!!!!!!


发表于 2017-6-23 23:02:47 | 显示全部楼层
关于发布《河北省国家税务局关于全面推开营改增有关政策问题的解答(之四)》的通知
http://www.he-n-tax.gov.cn/hbgsw ... 160513_1164603.html

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 楼主| 发表于 2017-6-24 09:15:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 haihan235 于 2017-6-24 09:38 编辑

“货物或应税劳务、服务名称”栏填写商品房或者商品房(住宅),依据《海口市商品房预售许可证》。因为只能填写货物、劳务、服务的名称。显然书香苑不是货物等的名称,而“D1204”虽然可以作为货物等的名称,但是不属于不动产的名称。
备注栏应当填写在海南省海口市龙华区城西镇学院路3号书香苑D1204,依据是《商品房买卖合同》的地址,也就是将来产权证上的地址,千万别填写漏了或者错误了,否则办理不了产权证非常麻烦,需要作废重新开具发票。
发表于 2017-6-26 09:15:07 | 显示全部楼层
"房地产开发住宅",根据《商品和服务税收分类与编码(试行)》。
 楼主| 发表于 2017-6-26 09:24:08 | 显示全部楼层
stephendzpun 发表于 2017-6-26 09:15
"房地产开发住宅",根据《商品和服务税收分类与编码(试行)》。

为什么不能直接填写"房地产开发住宅",是因为"房地产开发住宅"概念比较大,有商品房、集资房、经济适用房等等。
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