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[生活万象] 楼市大逆转!当你准备买房的时候,富人已在高位套现

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发表于 2017-5-3 17:57:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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楼市大逆转!当你准备买房的时候,富人已在高位套现

2017年05月01日 20:10:16 牛熊交易室



中国最大买房群体发生巨变!


4月28日,国家统计局公布了《2016年农民工监测调查报告》。在进城农民工中,租房居住的农民工占62.4%,比上年下降2.4个百分点。整体购房的比例提高了0.5%百分点,购买商品房的比例提高了0.8%的百分点。


很明显,农民工的买房热情在2016年还是比较高涨的,整体购房的比例提高了0.5%百分点,购买商品房的比例提高了0.8%的百分点。


那么,农民工兄弟究竟去哪买房了呢?北上广深那些动辄几万元的房价太过于高不可攀。所以从理性购买力来讲,农民工购买中西部城市的房子可能性更大,也更现实。









 楼主| 发表于 2017-5-3 17:57:33 | 显示全部楼层






那么结合人流和财力,综合考量,显然中西部地区,三四线城市对农民工而言更加具有吸引力。结合当下,国家定向调控的房地产政策,三四线城市无疑也会在房贷信贷层面获得更大的优势,使得农民工更加有条件获得三四线城市的房产。







 楼主| 发表于 2017-5-3 17:57:53 | 显示全部楼层



北京个别二手房降价400万


北京楼市行情正在发生逆转,北京部分二手住宅出现降价。同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%;多家大牌二手房中介关闭了一些自家门店。


链家研究院数据显示:北京13个区中有8个区的房屋均价已下跌,东城区、西城区、石景山、朝阳、丰台、通州房价均价下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%、1%,其中在链家系统内成交量排名前20小区已有9个小区房价下跌,如新龙城、加州水郡、苹果派房价已下跌8.2%、5.1%、3%。


中原地产首席分析师张大伟则认为,市场价格暂时处于横盘状态,政策对价格的大面积影响需要3-6个月时间显现,北京楼市很可能在第二季度出现价格调整。







 楼主| 发表于 2017-5-3 17:58:15 | 显示全部楼层



富人在卖房,穷人在买房


最近李迅雷说:“现状是,富人在卖房,穷人在买房,茅台价格上涨,猪肉、蔬菜价格下跌。”


马光远也说:“2016年是最好的买房窗口,2017年是卖房子。房价出现暴跌的可能性不大,但是价格回调是必然的,高净值人群应该减持房产。”


从楼市的发展来看,下跌实际上已经来了。


房天下数据研究中心的一份报告显示, 4月17日—4月23日深圳新房成交量增价跌,成交均价为每平方米49911元跌破“5万元”大关。去年,深圳新房成交均价全国居首。据易居房地产研究院统计,深圳2016年新房成交均价高达每平方米53774元。






 楼主| 发表于 2017-5-3 17:58:39 | 显示全部楼层






真正高净值的人群早已经预判到楼价下跌,而卖房等机会了吧!接下来,如果不早点出手,那么想卖可能也会越来越难了,因为除了限购限贷等调控措施的限制,越来越多的人会加入到观望的行列中,卖方的对手盘也将越来越少。


最终当市场情绪陷入极度低迷之际,当买涨不买跌的情绪达到顶点的时候,大量普通人群的卖房者就会将遭遇终极考验。而恰恰是这时候,如果政策有松动,那么富人或许又要率先开启买房模式了!


内容来源:计兮资本、今日财经头条







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