土地一级开发代支付拆迁补偿费取得收益的增值税怎么交？

felixord

一般纳税人代政府向原土地使用权人支付拆迁补偿费，政府分期支付拆迁补偿费并按一定比率给予收益，应怎样缴纳增值税？是否以取得的全部收入减去其代政府方支付的拆迁补偿费后的余额计算缴纳增值税？适用的增值税税率是多少？

ethanxam

根据你的叙述，如果你真的只是付钱，收钱，那么你不需要缴纳增值税，作为营业外收入交所得税即可。
因为在整个过程中，你既没销售商品，提供劳务，也没提供服务

felixord

ethanxam 发表于 2017-4-13 12:43
根据你的叙述，如果你真的只是付钱，收钱，那么你不需要缴纳增值税，作为营业外收入交所得税即可。
因为在 ...

根据《关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函〔2009〕520号）的规定，（一）纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税；（二）其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业—代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税。 个人认为增值税要交，主要是全额征税还是差额征税的问题

sunyailan

需要交增值税，差额，按现代服务业的代理业缴纳