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[生活万象] 媒体评房价等压力:人们不愿面对“自己不行”的现实

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发表于 2017-3-17 11:06:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
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媒体评房价等压力:人们不愿面对“自己不行”的现实
2017年03月17日05:07 中国青年报


  我仍然意气风发,希望你也是

  曹林 

  飙涨的北京房价让人感到抑郁和焦虑,我写了一篇题为《我为今天的年轻人感到难过》的评论,体味年轻人感受到的压力。我在文中写道:打开最近的朋友圈,爆款的主要是两类文章,一类是让人心神不宁的暴富神话,什么咪蒙的助理月薪5万元,什么95后小编年终奖百万元,让那些勤勤恳恳努力打拼的年轻人觉得自己简直low爆了。一类是房价又在飙升的坏消息,可能把本已十分沮丧的年轻人的心情又推向了谷底,如果北大清华毕业都买不起房,还买学区房做啥?人们开始怀疑奋斗和学历的意义。


  我说:我不知道,如果我当年就业时也面临着这样的双重撕扯,一边受着“95后小编年终奖百万”的刺激,一边受着“房东叫价728万元,砍价几小时最终以748万元成交”的冲击,会如何地心神不宁?没有什么时候比刚走出校门时更应该踌躇满志意气风发,可这个年龄应有的风华与自信,也许会被朋友圈里那些让人失衡的故事击得粉碎。






 楼主| 发表于 2017-3-17 11:06:38 | 显示全部楼层


  本以为,这种替今天年轻人鸣不平、体味他们的压力、为他们感到难受的文章,会在戳中他们痛点的时候引发他们的共鸣,会去抱怨高企的房价,会埋怨环境给自己带来的压力,会吐槽自己的各种不容易,会自悲自怜,会感慨沉重的生活压力使自己失去了梦想和未来。没想到,文章后面的跟帖并没有被这些“负能量”所主导,年轻人们并没有借机抒发高企的房价给自己带来的消极情绪,相反,多是一些阳光的声音。

  有人说,把欲望放低一点,脚步放快一点,心胸放宽一点,都还好。今年考研,差几分没进入最向往的新闻学院,但热情不减,新闻理想依然在。其实,无论我是惆怅,还是积极乐观,这都是我的人生啊,是任何人无法取代的人生。无论年轻人多么不容易,最好的安慰剂是大家都一样。有人说,我不羡慕别人的百万年薪,也不觊觎别人的一夜暴富,我不想被肆无忌惮的房价绑架,也不要被卑微的工作搞得心乱如麻。有人说,我仍然意气风发,希望你也是。还有的说,如果真的有了自己想达到的目标,想做成的事情,就不会有工夫和心情去看别人怎么怎么样了。

  真的被这些年轻人的留言感动了!面对高企的房价,艰难的就业,大城市的压力,理想与现实的冲突,还有那些让人无法心安的环境,他们完全可以抱怨,可以把问题推给外界环境,给自己的不努力找一个堂皇的理由,躺在“奋斗一辈子不如别人一套房,房价消解了奋斗的意义”的温床上心安理得地自怜自弃一番,抒发失去梦想的抑郁、苦闷和不满。可他们没有这么做,他们选择的是拒绝同情和自怜,没有哪一代人是容易的,没有理由不去奋斗。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:06:56 | 显示全部楼层


  一个年轻人刚经历过几场失败,不过看得出来,他并没有被那些焦虑所感染,留言中有一种让人安心的淡定与从容,他说:我是四线城市三线大学的新闻专业学生,正在一家采编中心只有4个人、随时可能倒闭的报社实习,考研考公务员都失败了,面对现实也迷茫过,想进入传媒行业却有点胆怯,但转念一想,我目前什么也没有,有的就是青春和时间,既然青春无处安放,那就在疾风中奋斗等待飞翔。

  我喜欢这份阳光心态。这种阳光,不是像鸵鸟那样把头扎进沙堆回避压力和问题,而是用自己的努力去面对压力。当改变不了环境时,那就做好优秀的自己,当迷茫而浮躁的时候,就做好手里的事。在每个阶段作这个阶段自己应该作的努力,而不是在该苦学求索的时候想着房价,在该积累职业资历的时候想着“百万年终奖”,在奋斗的年龄想着“钱多事少离家近”。人们爱听“环境多么恶劣”“外界多么糟糕”之类的抱怨,因为这能让自己可以舒服地躺在“不是自己不行,是这个社会不行”的温床上,而不愿面对“如果社会不行,为什么别人能行”“不是社会不行,是你自己不行”的现实。人们爱用“顺其自然”来安抚面对坎坷和艰难的自己,不过一句话说得好:真正的顺其自然,是穷尽努力后不留遗憾的不强求,而不是躺在那里双手一摊将一切归于环境和运气的毫无作为。

  人们也许夸大了房价对这代年轻人的影响,高估了“咪蒙的助理月薪5万”“95后小编年终奖百万”之类的浮夸神话对年轻人的冲击,他们远比我们想象的要阳光、自信、从容得多,他们一步一个脚印并不着急,不要把我们的焦虑投射到他们身上。

  曹林 来源:中国青年报 ( 2017年03月17日 05 版)



 楼主| 发表于 2017-3-17 11:10:20 | 显示全部楼层


部分银行首套房贷回到基准利率 业内称信贷总额已下降

2017年03月17日02:56 新京报





  部分银行首套房贷回到基准利率

  光大、农行、中行、工行等多家银行称并未停止房贷;银行人士称房地产信贷总额已下降

  新京报讯 (记者金彧 侯润芳)新京报记者昨日从多家银行获悉,由于房地产信贷额度受到管控而下降,部分银行首套房贷利率仍为9折,但也有部分银行已经取消了首套房利率折扣,回到基准利率,甚至上浮10%。






 楼主| 发表于 2017-3-17 11:11:18 | 显示全部楼层

  多家银行称未停止房贷

  招 商银行个贷部业务人员对新京报记者表示,目前首套房贷利率仍有9折优惠,二套房贷利率上浮10%,与年前基本保持一致。中 信银行个贷部相关人士称,该行首套房目前没有折扣,回到基准。个人征信不好的将上浮10%。光大银行内部人士称,当前房贷利率最低仍为9折,但是,个人信用不良者将回到基准。

  昨日财新报道称,2月以来部分银行北京分行暂停放款,北京房屋中介已经跟工商银行、中国银行、光 大银行等银行暂停了合作,原因系这些银行无额度可放。同时,农 业银行及浦 发银行等也都暂缓了放款。

  对此,光 大银行、农业银行、中国银行、工商银行、民 生银行、浦 发银行、中 信银行昨日回复新京报称,目前银行业务运转正常,并未停止房贷。新京报记者随机走访了八家银行网点也发现,目前各大银行房贷正常,但放款速度明显减慢。

  “我昨天刚签了一个房屋贷款的单子,现在我们行贷款能放,但放款时间没法定。”昨日,一五大行的支行个贷部业务员表示,目前各大银行房贷放款速度普遍变慢。

  一股份制银行个贷部人员表示,房贷审批速度并未变慢,只是受相关流程影响,放款时间有所增加。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:11:42 | 显示全部楼层


  信贷额度下降,放款变慢

  昨日,新京报从多位银行人士处证实,春节后房地产信贷受到管控,总额度已经下降。但具体下降多少,不方便透露。某股份制银行个人信贷部人士透露,今年房地产信贷总额度骤降,甚至仅为平时的1/10。

  该行内部人士透露,放款的速度放慢主要是受到信贷额度的影响。去年11月初银监会下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,拟对包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。今年春节之后,各地银监局已经约束各大银行的房屋信贷总额,各大银行开始执行,也算是对这一政策的落地。

  昨日,多位房屋中介也向记者证实了房贷放款速度变慢的现状。

  “目前我们还没有收到和银行停止合作的消息,但今年银行放款都慢,”安贞西里一链家中介表示,目前公积金贷款整个流程需要两个月,商贷流程需要三个月左右。

  有链家中介表示,有客户卡在放款环节而无法成交。“过完了户、批贷也顺利,但最后放款拖到了无限期,”该中介表示。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:12:11 | 显示全部楼层


  ■ 背景

  3月已有11地出台调控政策


  新京报讯 (记者张晓兰)近期全国各地楼市调控升级接踵而至。据新京报记者不完全统计,进入3月,先后共有11地发布新版限购令,部分过热城市调控收紧趋势明显。

  3月15日,南京市宣布扩大限购范围,并增加限购条件。政策明确:自3月16日起,在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的南京市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  同日,青岛市国土资源和房屋管理局等五大部门联合发布文件称,在市区范围内,能够提供从购房申请之日起前2年内、在青岛连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。首次和二次申请住房公积金贷款,购买新建住房的,最低首付比例由20%提高至30%,购买二手住房的,最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

  就在前一天,江西赣州也发布“限购令”。记者注意到,进入3月,全国已有11地相继出台楼市限购政策或者升级限购政策。包括三亚、河北张家口的崇礼、保定市下辖涿州和涞水,杭州、滁州、嘉善、南昌、赣州、青岛、南京。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:12:37 | 显示全部楼层


  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,南京、青岛和赣州的限购,充分说明了强二线和强三线城市也面临管控压力增大的可能。不断加码的政策使购房市场的入市难度增大,这也意味着控制房价依然是当前这些城市的重点。

  同策咨询研究部总监张宏伟表示,这轮调控基本上是前期23个城市出台政策后,在城市面上的新一轮扩围。具体看市场的反应,如果降温不明显,有可能会在现有限购基础上,进一步强化力度。

  ■ 分析

  业内预期北京将出调控政策


  “最近的北京房价,新建住宅价格平稳,主要是二手房市场波动上行,”中原地产首席分析师张大伟说,二手房市场上涨的原因是每年春节后,特别是3到4月是学区房的最后冲刺阶段。

  张大伟预测,从市场角度看,后续会有部分新盘上市缓解一下供需,最近的热度会相对有所平稳。“预计出政策的可能性存在,但主要还是看新建住宅会不会平稳供应,未来的政策肯定也是信贷方面的政策。”

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,调控政策出台可能性很大。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:14:12 | 显示全部楼层

业界称额度收紧是今年主旋律 监管要求增速逐月下降

2017年03月17日07:52 新浪综合


  广州再有银行上调房贷利率

  该行称额度紧张所致,业界称额度收紧是今年房贷市场的主旋律

  来源:南方都市报

  一线城市房贷政策全面收紧信号明显。昨日,有消息称,2月以来部分银行北京分行暂停放款。南都记者从上海获悉,目前上海房贷市场已现“堰塞湖”,放款时间普遍延长至两个月。而广州地区,本周再有银行调整房贷利率。

  南都记者从业内获悉,去年底,人行就对各家银行进行了窗口指导,要求各家银行控制房贷的放款额度。其中,房贷发放的同比、环比增速均不能超过上月增速,且需逐月下降。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:14:32 | 显示全部楼层


  上海国有行放款难已形成“堰塞湖”

  尽管没像北京地区一样出现停贷现象,但上海房贷确有明显放缓迹象。南都记者从上海获悉,房贷市场出现排长队的情况。

  沪上一位资深按揭人士向南都记者表示,近期大型商业银行放款明显放缓,甚至已经 形 成 了“ 堰 塞湖”。据悉,沪上某国有大行近日才完成了2016年12月房贷的放款,目前正在受理2017年1月房贷的放款工作,而2月份的新增房贷尚未开始。

  换言之,目前上海地区房贷放款时间已大幅延长至两个月。据南都记者了解,去年10月份前后,上海地区放款时间普遍在15天-20天。

  除了放款速度变慢,房贷优惠利率的条件也在无形中上调。南都记者获悉,尽管上海房贷市场普遍最低利率折扣为9折,但在银行实际操作中,要做最低折扣的要求也在提高。前述上市商业银行上海分行个贷部人士表示,现在银行更注重客户质量,普遍会针对客户质量自主调整利率。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:14:51 | 显示全部楼层


  广州或将弹性调整房贷利率水平

  至于广州市场,南都记者走访发现,广州并未出现银行停贷或堰塞湖现象。但广东地区房贷出现调价,且因额度紧张,放款速度明显放缓。

  昨日南都记者独家获悉,一家大型股份制银行最近主动将首套房利率折扣上调到9.5折,而此前一直执行8.5折。对此,该股份制银行个贷部负责人向南都记者表示,主要是因为最近额度紧张,提前控制额度。

  而受季末考核影响,房贷放款出现明显放缓。某国有行基层网点负责人向南都记者表示,临近季度考核时间点,虽然银行考核已经没有明显的冲时点问题,但是每逢季度末、年末考核的节点,放款还是会减速的,“这一周还不明显,但20日以后一定会快速刹车”。

  据悉,在此之前,3月初广东银行同业公会曾牵头形成行业自律公约,约定广东银行首套房房贷利率不低于9折,但最终因个别银行不同意未能落地。南都记者独家获悉,上述情况月底或有所调整,采取普遍弹性约定房贷利率的方式调整。昨日,南都记者从接近广东银行同业公会人士处获悉,目前房贷自律公约文件仍在继续修订中,此次修订方向是更好地贴合广东各地市的房贷市场情况,增强公约的适应度。




 楼主| 发表于 2017-3-17 11:15:13 | 显示全部楼层


  “此前部分银行对‘一刀切’统一房贷折扣下限提出意见,因此公约修订将重点完善这一环节,以提高公约可执行性,目前暂时停留在技术环节,尚未突破”,前述接近公会人士透露。

  此外,南都记者进一步获悉,公约修订后仍需提交相关监管部门批准,再召开相关会议,尚无推进具体时间表。

  监管调控增速要求逐月下降

  尽管沪穗两地房贷市场相对平稳,但受访人士均指出监管持续调控下,额度收紧是今年房贷市场的主旋律。

  事实上,从去年年底,人行就对各家银行进行了窗口指导,要求各家银行控制房贷的放款额度。其中,对房贷业务总量和增速提出明确量化考核指标:房贷发放的同比、环比增速均不能超过上个月的增速,且需逐月下降。

  沪穗两地多位受访的银行人士均证实了此事。一家外资行广东地区的负责人也向南都记者表示,对于个人按揭贷款,监管部门确实有这个规定,主要目的还是为了窗口指导银行控制发放按揭贷的速度。

  统筹:陈颖

  采写:南都记者吴梦姗 田姣 孙铭蔚 发自 广州、上海




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