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[求助] 请教陈版:合作建房

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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案例:A拥有土体。现B提供资金在A的土地上建房,建成后房产归A所有,B可以使用房子的其中2层20年。B不再支付租金,以前期的建房款冲抵。

请教陈版,A层面:1、房子建成后,房屋如何入账,金额怎么计算?如何进行账务处理?;2、如何核算B的“租金”?如何进行账务处理?
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
对B而言,该交易相当于以承担整幢楼建房款为对价取得其中2层楼的20年使用权,应将实际承担的整幢楼建房款计入长期待摊费用,分20年摊销,确认为各年度的租金支出。

对A而言,与B的处理相对应,其处理原则建议如下:
1、房屋建成后,按B承担的实际建造成本计入固定资产,同时贷记递延收益。
2、20年内,将该递延收益按直线法摊销,确认为各期的租金收入。
 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
chenyiwei 发表于 2019-6-14 19:26
对B而言,该交易相当于以承担整幢楼建房款为对价取得其中2层楼的20年使用权,应将实际承担的整幢楼建房款计 ...

请假陈版,计入固定资产原值的金额不用考虑现值吗?

点评

由于后续不涉及现金收付,所以不涉及折现问题。  发表于 3 天前
 楼主| 发表于 3 天前 | 显示全部楼层
跨度防护 发表于 2019-6-15 08:46
请假陈版,计入固定资产原值的金额不用考虑现值吗?

谢谢陈版
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GMT+8, 2019-6-18 16:59

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