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请问收购一栋商品楼(包括土地使用权和建筑物),账上该怎么入账?

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发表于 2019-5-13 15:29:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
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收购一栋商品楼(包括土地使用权和建筑物),打包成交的,账上该怎么入账?
发表于 2019-5-16 17:26:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 tianya1234 于 2019-5-16 17:29 编辑

全部作为房屋建筑物的入账价值,不单独确认“无形资产——土地使用权”。
根据《〈企业会计准则第6号——无形资产〉应用指南》:
    六、土地使用权的处理
   …………外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。………

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
tianya1234 发表于 2019-5-16 17:26
全部作为房屋建筑物的入账价值,不单独确认“无形资产——土地使用权”。
根据《〈企业会计准则第6号—— ...

感谢!还有个问题想问一下,该企业为房地产企业,目前建筑物已经爆破拆除,剩下地皮,可以直接将固定资产账面价值转入开发成本吗?
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
auoungs 发表于 2019-5-19 10:25
感谢!还有个问题想问一下,该企业为房地产企业,目前建筑物已经爆破拆除,剩下地皮,可以直接将固定资产 ...


很多年前写的文章请你参考!!
一年前为房企做的政策筹划分析,有了34号公告就更稳健了!
http://bbs.esnai.com/thread-4730605-1-1.html
(出处: 中国会计视野论坛)

 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
tianya1234 发表于 2019-5-20 09:04
很多年前写的文章请你参考!!
一年前为房企做的政策筹划分析,有了34号公告就更稳健了!
http://bbs ...

非常感谢!!!
发表于 4 天前 | 显示全部楼层
购买时是否为产成品?在建?拆除是否有依据(审批方面)?
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