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[求助] 请教陈版,房地产企业销售成本确认

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发表于 2019-1-12 16:18:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
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甲房地产开发公司开发的a项目包括两栋建筑,一栋主要为公寓,另一栋主要为住宅,两栋建筑均有商铺及停车位,公寓和住宅单层层高明显不同,公寓、住宅、商铺、停车位均可单独对外出售,截至2018年末a项目已出售大部分的公寓和近30%的住宅,对于上述已出售的公寓和住宅(假设均符合收入确认原则),不区分公寓和住宅,统一按【项目总成本/可售总建筑面积*已出售建筑面积】的方式计算确认成本是否恰当?如不恰当,采用何种方式确认成本更恰当?
发表于 2019-1-13 02:52:59 | 显示全部楼层
如果这两幢楼的单位面积造价存在显著差异的,则该公司目前采用的不区分区分公寓和住宅,统一按【项目总成本/可售总建筑面积*已出售建筑面积】的方式计算确认成本的方式并不恰当,应将公寓和住宅分别作为独立的成本核算对象,归集和结转成本。
 楼主| 发表于 2019-1-13 23:45:37 | 显示全部楼层
chenyiwei 发表于 2019-1-13 02:52
如果这两幢楼的单位面积造价存在显著差异的,则该公司目前采用的不区分区分公寓和住宅,统一按【项目总成本 ...

感谢陈版那么晚还回复
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