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政府无偿划拨的使用寿命不确定的土地使用权如何记账。

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
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方案一是将所发生的成本计入无形资产。方案二是按照公允价值。
我比较倾向于方案一,因为不会影响损益。
然后还一个问题,有特定用途的土地,在上面建造的固定资产,是否可以打包在固定资产里核算,同时计提折旧。
发表于 前天 04:29 | 显示全部楼层
请确定该土地的性质是划拨还是出让。如果是划拨则土地价值不入账(但取得土地时支付的拆迁补偿、青苗补偿等可以计入土地使用权价值,分摊到在该土地上建造的房屋建筑物和构筑物的账面价值中,一并在其使用寿命内计提折旧);如果是出让,则应按其公允价值确认为无形资产和资本公积。
发表于 前天 09:32 | 显示全部楼层
chenyiwei 发表于 2018-12-10 04:29
请确定该土地的性质是划拨还是出让。如果是划拨则土地价值不入账(但取得土地时支付的拆迁补偿、青苗补偿等 ...

出让的话,使用寿命不确定是什么鬼?
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GMT+8, 2018-12-12 15:57

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