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[综合] 住房买卖的税务问题

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发表于 2018-10-10 17:29:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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单位在2017年购置了一批住房,已办成单位的名头,现要将这些住宅出售给个人.我们单位都应该叫什么税,税率多少?买方的个人涉及什么税?税率多少?
 楼主| 发表于 2018-10-10 17:29:59 | 显示全部楼层
非房地产开发企业
 楼主| 发表于 2018-10-10 17:34:00 | 显示全部楼层
是否涉及到2年免大税的问题?和个人买卖住房搞混了.
发表于 2018-10-11 08:40:43 | 显示全部楼层
相当于你们单位处置固定资产,如果是2016年5月1后建造得,要按10%增值税,附加税就不用我说了,还要交土增税,印花税

发表于 2018-10-11 10:17:12 | 显示全部楼层
各地政策不一,关注部分税项是否能核定征收
发表于 2018-10-12 15:13:16 | 显示全部楼层
如果是增值税一般纳税人,最好办——直接将销售金额分解为收入和销项税额;
如果是小规模纳税人,按差额(销售价减去购买价)/(1+5%)*5%缴纳增值税;按规定缴纳城建税及附加税费;印花税按合同申报缴纳;
土地增值税按规定申报。
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