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酒店自营商铺的处理

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发表于 2018-7-10 23:57:20 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
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陈版好,如果在自建自营的酒店内建造了少量商铺对外出租,这部分商铺没有单独的产证,占整体建筑面积的比例也很小只有0.5%,这种情况下是否有依据可以不做投资性房地产处理。
发表于 2018-7-11 04:09:59 | 显示全部楼层
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条规定,“投资性房地产应当能够单独计量和出售”。本案例中没有单独产证,单独对外出售的可能性也很低,且对报表整体显著不重大,可以不单独确认为投资性房地产。

点评

学习了!  发表于 2018-7-11 11:03
发表于 2018-7-11 10:14:13 | 显示全部楼层
学习了
 楼主| 发表于 2018-7-11 12:36:31 来自手机 | 显示全部楼层
chenyiwei 发表于 2018-7-11 04:09
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第二条规定,“投资性房地产应当能够单独计量和出售”。本案例 ...

谢谢陈版,请问下在IFRS下,如果能够融资租赁租出,是否会视同出售?谢谢

点评

可以,但视同出售之后也就不是本企业的资产。如果打算以融资租赁方式租出的,则也不确认为投资性房地产。  发表于 2018-7-11 13:13
 楼主| 发表于 2018-7-11 23:45:38 来自手机 | 显示全部楼层
rita_1990 发表于 2018-7-11 12:36
谢谢陈版,请问下在IFRS下,如果能够融资租赁租出,是否会视同出售?谢谢

非常感谢!
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