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发表于 2018-7-9 16:17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 KGD789 于 2018-7-11 09:52 编辑

A集团与B公司(属于国有企业)共同出资设立C公司,其中A占51%(货币出资)、B占49%(房地产出资评估作价1.9亿元,该房地产相邻有一座加油站不在其出资之列)。该地产后被政府收回。ABC约定,B为此需取得三块收益:1、B从C的分红为1.7亿,且不论该地产被政府收回且取得的拆迁补偿是多少,且是满足B的分红,还有剩余,按照出资比例分配。2、在土地被政府收回后,B公司完成股权退出(预计在产交所挂牌转让,协议约定由A集团或其指定方竞拍受,受让价款不得低于B公司的股权出资即1.9亿)。3、该地块被政府征收且被A集团竞拍后,取得相邻加油站1000平方米的商业。最终经过A集团的斡旋,C取得拆迁补偿**5.1亿元。
A、B共同出资设立D公司,A占90%(货币)、B占10%(货币)。上面的地块最终被D公司摘牌。合作协议还约定如下事项,C公司需无偿改造其在加油站(即加油站的开发成本由C公司承担),另外在摘牌的地块上为B开发1000平方米的商业房产(B取得该商业的所有权,且无需支付对价。这个1000平方米商业地产)。

问,这些事项C公司应如何进行会计处理?加油站的改造支出(预计金额为1000万元)、1000平方米的商业合同约定的价值为3000万元。

对于A集团,对于这些事项如何会计处理?这个股权受让1.9亿如何处理?在合并层面是否应当列为金融负债?
 楼主| 发表于 2018-7-11 09:53:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 KGD789 于 2018-7-11 10:12 编辑

补充一下,这个合作协议在2015年签订,B的土地出资过户在2017年3月,征收对地产征收、补偿资金到位时间在2017年6月。1000平方米的商业预计交付时间在2019年。C公司在B公司完成股权退出后,预计就会启动工商、税务注销程序(A集团预计在2018年12月底前完成注销)。
 楼主| 发表于 2018-7-11 20:31:43 | 显示全部楼层
自己顶一个
 楼主| 发表于 2018-7-12 18:55:31 | 显示全部楼层
自己顶一个
 楼主| 发表于 2018-7-21 14:25:32 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2018-8-21 09:40:58 | 显示全部楼层
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