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办公室退租时的修复费用怎么入账?

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发表于 2018-6-29 16:09:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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公司办公室退租的时候,墙体有破损,房东让装修公司来修理,费用在押金里扣除,剩下来的押金退回。
这种情况应该让装修公司给我们公司开具发票,计入管理费用?
还是不用发票,直接做为押金损失,计入营业外支出?
谢谢各位大佬指点。

最佳答案

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比较规范的操作是,房东暂时不退押金,由租户出钱找建筑公司完成墙体修缮工作,发票由建筑公司直接开给租户;在上述工作完成并经房东检验合格后,退全款押金。 当然也可以这样:房东将暂扣的押金直接支付给建筑公司,修缮发票由建筑公司直接开给租户,这样会给建筑公司造成小麻烦——付款人和发票抬头不一致,当然这都是小问题咯,金额不可能很大的。
发表于 2018-6-29 16:09:54 | 显示全部楼层
比较规范的操作是,房东暂时不退押金,由租户出钱找建筑公司完成墙体修缮工作,发票由建筑公司直接开给租户;在上述工作完成并经房东检验合格后,退全款押金。
当然也可以这样:房东将暂扣的押金直接支付给建筑公司,修缮发票由建筑公司直接开给租户,这样会给建筑公司造成小麻烦——付款人和发票抬头不一致,当然这都是小问题咯,金额不可能很大的。

 楼主| 发表于 2018-7-2 08:57:31 | 显示全部楼层
顶一下,来个大神啊
发表于 2018-7-2 09:26:10 | 显示全部楼层
建议根据房东的书面证明,装修公司的施工清单,让装修公司开具发票,计入管理费用。
发表于 2018-7-2 09:42:03 | 显示全部楼层
这种入营业外支出应该不可以税前扣除的。
通知楼上的建议:根据房东的书面证明,装修公司的施工清单,让装修公司开具发票,计入管理费用。
发表于 2018-7-11 09:56:26 | 显示全部楼层
dinydong 发表于 2018-7-2 09:42
这种入营业外支出应该不可以税前扣除的。
通知楼上的建议:根据房东的书面证明,装修公司的施工清单,让装 ...

这属于与租赁相关的费用啊,不可扣除实属死板了吧。
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