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[会计实务] 装修费抵房租费的会计和税务处理

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发表于 2018-6-14 15:24:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 137467336 于 2018-6-14 15:26 编辑

请教陈版,在工作中,公司租入其他企业一栋房产,双方约定以装修费200万抵10年房租,这种情况下,装修费开票抬头是本公司,这样涉及到的税务和会计处理应该怎么做,万分感谢
发表于 2018-6-14 16:58:17 | 显示全部楼层
不知你们双方的合同具体怎样约定的。租入房产装修支出本来就是租入公司的费用,在合同期限内摊销入费用;至于免租10年 可视同免租期,参考租赁合同关于免租期租金分摊要求??

评分

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 楼主| 发表于 2018-6-14 17:20:18 | 显示全部楼层
白牙 发表于 2018-6-14 16:58
不知你们双方的合同具体怎样约定的。租入房产装修支出本来就是租入公司的费用,在合同期限内摊销入费用;至 ...

装修费用是入公司的长期待摊费用,那对于出租方来说是否还需要缴纳增值税以及房产税呢,另外请教一下经营租入办公楼产生的装修费的进项税是否能抵扣,公司主要经营农药批发,是免征增值税项目,
发表于 2018-6-14 17:38:19 | 显示全部楼层
137467336 发表于 2018-6-14 17:20
装修费用是入公司的长期待摊费用,那对于出租方来说是否还需要缴纳增值税以及房产税呢,另外请教一下经营 ...

进项税额须按照应税项目和免税项目的收入比例进行申报抵扣,如果全部是免增值税的  则不可以抵扣了。

出租方相应的按照租赁准则规定 免租期内 也确认租金收入,计算缴纳相关税金
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