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[增值税] 关于不动产简易征收的办理

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发表于 2018-1-3 09:56:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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有个疑问一直十分困惑,关于商场方面,新成立公司接管了一个老项目,产权没有转移,经营管理权转移了,但是在办理不动产租赁简易征收时,当地税务认为委托管理协议签订在营改增后,只能适用一般征收。但是同行业有的异地公司却办理下来了,出租标的是营改增前的可以适用。此种情况是否能适用简易征收?
 楼主| 发表于 2018-1-3 12:51:53 | 显示全部楼层
求关注
发表于 2018-1-3 15:22:54 | 显示全部楼层
接管是什么意思?产权有没有转移?
 楼主| 发表于 2018-1-3 15:40:56 | 显示全部楼层
xiej2 发表于 2018-1-3 15:22
接管是什么意思?产权有没有转移?

产权没有转移,属于战略合作,商户的租金由我们收取
 楼主| 发表于 2018-1-4 17:39:51 | 显示全部楼层
发表于 2018-1-4 22:36:20 | 显示全部楼层
那你们属于转租
发表于 2018-1-5 08:45:41 | 显示全部楼层
可以适用,产权又没有转移,如果是转租就另提别论了
 楼主| 发表于 2018-1-9 09:41:35 | 显示全部楼层
发表于 2018-1-9 09:46:43 | 显示全部楼层
问题的关键是之前的租客还在吗?你们管理团队是在原租客下还是你们重新与房东签订合同?还是原租客转租?
 楼主| 发表于 2018-1-9 11:03:19 | 显示全部楼层
leon414 发表于 2018-1-9 09:46
问题的关键是之前的租客还在吗?你们管理团队是在原租客下还是你们重新与房东签订合同?还是原租客转租?

新租客与我们签订租赁合同
 楼主| 发表于 2018-1-12 09:07:04 | 显示全部楼层
 楼主| 发表于 2018-1-15 09:13:07 | 显示全部楼层
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