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从女子230万买司法拍卖房要交46万个税说起

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发表于 2017-11-21 09:42:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
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女子230万买司法拍卖房要交46万个税 引发热议
中国新闻网2017-11-20 孙煊哲
近日,大河报分别以《喜:230万拍房!惊:46万个税?》《漏洞不堵“捡漏”还会“捡麻烦”》为题报道了郑州市民杨女士购买司法拍卖房要交46万元个人所得税的事情,引起社会各界关注。多家律师事务所致电大河报,表示愿意为杨女士提供免费法律援助。网友们则对“个税究竟该由谁来缴”以及“法院没有公示具体的过户税额,有没有责任”展开了激烈讨论。
【案件回顾】今年7月,杨女士以起拍价230万元,拍下一套210.44㎡位于郑汴路附近的司法拍卖房。本以为是捡了个便宜,没想到也带来了麻烦:需缴纳46万元的个税。
税务部门解释称,该房屋上一次交易是“直系亲属间过户”,房屋总价可以自由定价,仅为500元,加上不满5年,不符合“满五唯一”的免税资格,所以这次的个人所得税需要缴纳两次交易差额的20%税款,也就是近46万元。
杨女士认为这么高的税费不应由自己承担。“首先当事法院,郑州市金水区人民法院的公告里没有说明税费这么高,其次个税也不应由我承担,再者法院当初没有公布上一次交易是"直系亲属间交易",不然谁也不会买这个房子。”
对于网友评议这里省略,但是可以确定的是,有几个问题与税务机关有关:
1、该拍卖的房产的上次交易时间未满5年,当时的过户价500元,税务机关的二手房交易价格审核机制是怎么制定的?是否存在失职渎职行为?
2、追溯上一次交易,一套210.44㎡最初的买房价是多少呢?这套房产两次转让的所得=“230万元”-最初购房价格-购房时缴纳的税费和办证费-转让环节的税费,按这样的方式计算,其所得可能才能服人吧?
3、税务机关的发言人缺乏应有的风险意识:对此事件的解释片面强调客观和现象,没有上升到税收法律的层面【税款是否该从拍卖收入款中出?至于谁承担是另一回事。】,负面作用大。

发表于 2017-11-21 10:17:42 | 显示全部楼层
感谢分享
发表于 2017-11-21 16:08:43 | 显示全部楼层
谁是纳税人?
发表于 2017-11-22 23:32:32 | 显示全部楼层
都是法盲
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