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无偿使用

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发表于 2017-6-28 09:35:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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老板的房子一直给公司无偿使用,这个有没有什么税务风险?或者需不需要缴纳什么税?麻烦大神说说
发表于 2017-6-28 15:41:01 | 显示全部楼层
目前个税还没有视同销售的说法,所以税务风险不是很高。但,你们不支付房租,其实你们的成本相对是虚低的。也就是公司面临多缴企业所得税。个人向外出租房屋 的综合税率是低于企业所得税税率的。如果企业是老板个人的,算到他的最终收益你们不缴房租的结果是老板收入减少。
但要注意,如果租赁合同签订的话,要注意定价不要有失公允的。

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发表于 2017-6-30 01:54:53 | 显示全部楼层
要说风险的话,要关心一下房产税。
BOSS个人的房产,尤其是自用、空置等,不交房产税。
如果用于营业用,就会产生房产税的问题。按余值缴纳。
无偿使用其他单位的房产,纳税人是使用方。而BOSS是自然人不适用此条。所以,严格讲,此时房产税的纳税人是BOSS本人。

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