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chenyiwei 2018-9-3 03:24
wxl8076 : 陈老师,您好,请教个问题,公司原有一处旧厂房,后经招商将旧厂房对外出租,租赁合同中约定由承租方拆迁改扩建,租赁到期后,房屋交还公司,该处房产在招商中已 ... 实际上不是出租厂房,而是出租该厂房所占的土地,以承租方将其拆除重建为前提,租赁期满后无偿收回承租方新建的房屋? 如是,则: 1、需对旧房做拆除处理,确认资产处置损益; 2、在租赁期间,需确认租赁收入,金额为新房在预计收回时的账面价值或者公允价值除以出租年限。 完全不知道承租方的建房成本也是不合理的,至少可以聘请评估或者造价咨询 ... ...
chenyiwei 2018-4-20 05:07
wxl8076: 陈老师您好,有家上市公司前三个季度扣非净利润计算披露错误,年报准备更正并公告,这种错误是否对当年内部控制鉴证报告出具非标意见呢?如果出具非标意见应当出 ...
上市公司前三个季度扣非净利润计算披露错误,但后续已经更正。如果经审计确认整改后的内控有效且已运行至少一次,则对内控鉴证报告的意见无重大影响。
chenyiwei 2017-12-23 16:59
wxl8076: 陈老师好,一家客户销售矿山设备,销售方合同中承诺设备运行寿命时间1.2小时,最低不低于6000销售;结算约定:寿命达不到6000小时,不付款;达到但未超过1.2万销 ...
考虑以下问题:
1、企业在货物发出时能否根据历史经验合理估计该设备的使用寿命?
2、对使用寿命的最低保障是否为无条件的?如果客户不当使用、超负荷使用导致寿命缩短,责任如何认定?如何避免出现这种情况?
chenyiwei 2017-12-18 18:49
wxl8076: 陈老师您好,现在审的一家上市公司在研发支出大量领用原材料,但是相关材料并未真正消耗,实际又用于日常生产,该部分材料直接计入管理费用。年终所得税扣除时, ...
如果研发领用的材料,其使用价值并未因研发过程而降低,仍可以继续作为正常原材料投入生产,则研发支出中不应包含这部分原材料支出。或者说,应将材料在研发使用过程中的价值减损计入研发支出,而不是其全部价值。
chenyiwei 2017-12-12 18:32
wxl8076: 上市公司有增资打算,但准备等项目结束后增资,现在上市公司挂账其他应收款,子公司挂账其他应付款,但根据资金性质及使用方向,不是很恰当,如果增资提前进行, ...
上市公司对子公司增资,为何监管力度反而会变弱?挂往来的处理不正规。
chenyiwei 2017-12-12 05:22
wxl8076: 请教陈老师,上市公司发行股份募集项目资金,收到后投入到下属子公司,由子公司开展项目实际运营,那么母子公司关于该笔资金拨付和收取通常如何核算才较为恰当呢 ...
建议母公司向该子公司增资,子公司也同样设置募集资金专户进行管理。
chenyiwei 2017-3-14 18:27
wxl8076: 陈老师,您好,前期项目向股东借款用于项目投入,没有利息;后期通过贷款归还股东借款,该笔借款利息能否资本化?
后续贷款的利息不可以资本化。但理论上说,从股东取得的无息贷款应当也可以采用实际利率法计算模拟利息支出,这部分模拟利息支出发生于借款费用准则规定的资本化期间内的部分,应可以资本化。参考《瑞华研究2010~2016汇编》之“问题4-1-14(母子公司之间的无息或低息贷款在双方各自个别财务报表中的处理)”。
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