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查看: 4013|回复: 9

关于机械车位计税的投票!!

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发表于 2018-2-5 10:22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 tianya1234 于 2018-2-5 10:42 编辑

机械车位是否被认定为房产,能否领取产权证书,对房地产销售过程中权证的处理还会有不同的影响。
假设允许分割销售的机械车位转让后业主能够取得产权证,不允许(销售)分割权证的机械车位转让后,即使房地产开发公司转让或长租,业主也领不到产权证。

第一种情况,你那里房产管理部门将机械车位定为房产,其产权可以分割,转让后业主取得产权证书,则其转让收入应当计入土地增值税计税收入。
第二种情况,你那里房产管理部门实际将机械车位不定为房产,其转让收入则不计入计税收入,因为土地增值税的征税对象是转让房地产的行为。
以此为起点做个调查
多选投票: ( 最多可选 5 项 ), 共有 50 人参与投票
您所在的用户组没有投票权限
发表于 2018-2-5 10:36:47 | 显示全部楼层
机械车位是机械设备,随时可拆可装,视为房产建筑不合适
 楼主| 发表于 2018-2-5 10:43:01 | 显示全部楼层
nanwujiufeng 发表于 2018-2-5 10:36
机械车位是机械设备,随时可拆可装,视为房产建筑不合适

我做了个修改
发表于 2018-2-6 15:34:26 | 显示全部楼层
这有意思,你们两一起来的吗?刚刚微信里有人讨论这个事情!
 楼主| 发表于 2018-2-7 09:06:39 | 显示全部楼层
yaojiahuan501 发表于 2018-2-6 15:34
这有意思,你们两一起来的吗?刚刚微信里有人讨论这个事情!

什么人?我不知道,看来关心这件事情的人有一些
发表于 2018-2-7 09:16:38 | 显示全部楼层
tianya1234 发表于 2018-2-7 09:06
什么人?我不知道,看来关心这件事情的人有一些

重庆的一个小兄弟:微信名 姜蒜
 楼主| 发表于 2018-2-7 09:42:14 | 显示全部楼层
yaojiahuan501 发表于 2018-2-7 09:16
重庆的一个小兄弟:微信名 姜蒜

我不玩微信,也没有群
发表于 2018-2-7 11:54:34 | 显示全部楼层
tianya1234 发表于 2018-2-7 09:42
我不玩微信,也没有群

哈哈哈,微信电脑版还行,对您来说也吃的消!手机字太小啦
发表于 2018-2-7 14:46:57 | 显示全部楼层
没数,不知道。
发表于 2018-2-14 12:50:39 | 显示全部楼层
第二种情况,你那里房产管理部门实际将机械车位不定为房产,其转让收入则不计入计税收入,因为土地增值税的征税对象是转让房地产的行为。
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